来年主人が40歳になってしまうので、良い物件があれば年内には購入をしたいと考えているのですが、お恥ずかしながら自己資金がまったくありません。「頭金０円でも購入可能」というチラシをよく目にするのですが、本当にこんな私たちでも購入が可能なのか知りたくてお問合せさせて頂きました。

ローン・物件個別相談会ということで、最初は何だか堅苦しい雰囲気なのかと思いましたが、とてもリラックスした感じで、担当の方もとても優しくて安心しました。こちらの状況を全てご説明すると、それに最適な物件とローンを申し込む上での注意点などを細かく教えて頂きました。マンションを買うことにはちょっと不安がありましたが、今はとてもやる気が沸いてきて、もっと早く相談しててもよかったかなと思います。

住宅ローンの審査はおおまかには、年収・年齢・自己資金・勤続年数・勤務先の会社規模の５大項目のバランスで見ていきます。従って、Nさんの場合、「自己資金がない」、「年齢が40歳」という比較的マイナス要因はあるものの、勤続年数が10年以上あり、勤務先が比較的しっかりしていた為、自己資金がなくても必ずしも住宅ローンが組めないということではありません。ただ、ご年収によって購入可能金額が異なってしまうため、まずは住宅ローンの事前審査（無料）をお勧めさせて頂きました。購入可能額が分かれば、より具体的なマンション探しが可能となります。