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千代田区での物件探しのポイント
千代田区といえば、言わずと知れた東京の、いや日本の中心地です。永田町や霞が関といった首都機能の中枢が集まる行政の中心で、日本を代表するビジネス街です。

　しかし、それだけにとどまらず、神保町の書店街、秋葉原の電気街、東京ドーム・後楽園ホール・日本武道館、御茶ノ水の楽器専門店街など魅力溢れる街が点在しています。また、千鳥が淵や日比谷公園など緑も多く、皇居周辺はジョギングのスポットとして人気の場所です。

　交通機関も非常に充実しており、東京メトロはほとんど全てが走っています。ＪＲでは山手線、中央・総武線、京浜東北線といった主要路線が通っており、都内のどこに行くにも不便はありません。

　このように、交通の便が良く、緑溢れ、バラエティに富んだスポットが数多くある千代田区は、住まいを探す方にも大人気です。町会・商店会など人と人との繋がりが強い従来の区民と、そこに新しく移住してきた人や、日中ここで働く人々がうまく調和した街千代田区に住んでみませんか。
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中央区での物件探しのポイント
　東京都の中心に位置する事から「中央区」と名付けられた地名通り、どこに行くにも出やすいのが最大のメリットです。JR線はもちろん、銀座線、日比谷線、丸の内線、東西線、有楽町線、半蔵門線、都営浅草線、大江戸線、都営新宿線と都内のほぼ全てを網羅する事ができる抜群の立地、複数の商業ビルが多数点在する事から、中央区で住宅を購入するということは、セカンドハウス、投資用としての一面もあります。

　勝どき、月島に見られるように、住宅街としての整備も進んでおり、都心でありながら駅近築浅の大規模マンション、タワーマンションに住むことができる特色もあります。
　荒川沿いをランニングする事ができたり、歩いて気軽に銀座・有楽町も楽しめます。月島でもんじゃ焼きを味わうもよし、築地でぶらっと美味しいものを吟味するのも面白いですね。こういった理由から高齢になってから都心に住もうと考える方が、意外と中央区を好む傾向もあります。

　少し大人の雰囲気をもった「中央区」。都心での暮らしを楽しみたいなら一度は住んでみたいところです。
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港区での物件探しのポイント
　港区はなんと17路線が使える大変便利な立地です。JR東海道新幹線を始めJR山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線・東京メトロ銀座線・丸の内線・日比谷線・千代田線・半蔵門線・南北線・都営地下鉄浅草線・三田線・大江戸線・京急本線・ゆりかもめ・東京モノレールと、都内23区のなかでも多くの沿線がひしめくエリアとなっています。
　また港区は東京湾と面しており海上ターミナルの一面もあります、水上バスなど多くの観光客にも喜ばれています。

　港区には77の外国大使館商があり国際色あふれる地域でもあります、国内外問わず多くの大企業の本社や支社が集まるエリアともいえます。
　観光名所もたくさんあります。東京タワー・増上寺・レインボーブリッジ・お台場の自由の女神などが代表格ですが、六本木・お台場・赤坂・汐留などにある複合商業施設のまた見所です。

　特に不動産業界でも城南エリアではマンション戸建てともに動きが活発な地域として有名です。
　住宅購入ならお手頃価格から高額価格帯まで幅広くラインナップされている地域でもあり、多くの著名人・有名人も愛する地域です。住みついたら離れられない港区での魅力的な生活はいかがですか。
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新宿区での物件探しのポイント
　東京都とよばれる場所でも特にイメージが強いのが、「新宿区」。都心という言葉がこれほど似合う場所も少ないと思います。
　住むイメージがあまりないと思われますが、「神楽坂」に代表されるように、おしゃれでありながら昔ながらの商店街があったり、「早稲田」「高田馬場」のように、大学などの学校も多いので、物価も意外と落ち着いて住みやすい地域でもあります。

　交通手段もJR線はもちろん、地下鉄、西武新宿線や小田急線の私鉄もあり、新宿、渋谷、池袋などの主要ターミナル駅にも出やすいです。出張が多い方やセカンドハウスの目的にも適した立地です。その抜群の立地から、不動産価格も高いだろうと思ってみると…他の区と比べても手が出せない価格帯ではなかったりします。
　さらに、新宿御苑、戸山公園、少し足を伸ばせば代々木公園、皇居も近く緑豊かな地域でもあります。最近の流行のランニングや職場までの自転車通勤、ペットとの楽しい生活も手軽にできます。やりたい事を自分の意思一つで決める事ができる、好きな自分をプロデュースできるエリアとして人気が高いです。

　また、都心といえば子育てには不向きな考えを持つ方もいらっしゃると思います。新宿区は都内でも有数の子育て制度があります。
　「職住近接」という言葉をよく耳にしますが、仕事するにも遊ぶにも時間をゆったりと使えることが一番のメリットではないかと。都心でのオシャレライフを一度経験してみてはいかがでしょうか。きっと想像以上の楽しい自分に出会えるはずです。
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文京区での物件探しのポイント
「文の都」と称されるように、古くからの教育機関が現在まで数多く残っており、それに伴った先端医療機関も多いことが特徴の文京区。日本の最上位国立高等教育機関として帝国大学が明治に誕生し、現在の国立東京大学と名を変えているのは、ご存じの方も多いことでしょう。
　徳川吉宗時代に大岡越前で有名な小石川療養所ができ、現在でも東京大学医学部付属病院を始め、東京医科歯科大学医学部付属病院や順天堂大学医学部付属順天堂医院などの多くの大学病院が立地しています。
　春日の局や大奥の音羽等の地名が残り、六義園を始め小石川後楽園や関口芭蕉庵などの歴史ある庭園が多く残ることも特徴のひとつ。このようなことから、文京区へ転入してくる人たちの約4割が生活・環境の良さを理由としています。

　交通機関にしては、地上駅が無いものの、東京メトロが４線、都営地下鉄が2線と東西南北へのアクセスが良好です。
　更なる特徴としては文京区内には繁華街がないためか、東京23区の中では犯罪率が最も低いという面が挙げられます。学生からファミリー層まで幅広い年代から安心して長く住めるということが、何より「住む街」として選択される理由ではないでしょうか。
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台東区での物件探しのポイント
　東京23区の下町として皆様から愛される街、台東区。台東区といえばまず思い浮かべるのが「浅草」ではないでしょうか。誰もが知っている大迫力の雷門をはじめ、観光客で連日賑う仲見世通り、花やしきなど、古くからある歴史を身近に感じる事が出来る街として有名です。また、食品サンプルや調理器具が販売されている「かっぱ橋」は東京中の料理人が集まる有名な場所です。
　特に人気の住所といえば、ご存知の「雷門」。特に浅草駅付近で「雷門」と名前の付く住所は二丁目までしかなく、とても希少価値の高いエリアです。

　浅草といえば、観光名所として有名視されがちですが、実は交通利便性がとても高いエリアです。利用出来る路線は東京メトロ銀座線、都営浅草線（京浜急行線、京成線直通）、つくばＥＸ、東武伊勢崎線など様々で、特に銀座線では浅草駅は「始発駅」で通勤、通学にもとても便利です。

　そして、台東区は芸術の街としてもとても有名で、上野駅付近には東京国立博物館を始めとする様々な美術館や博物館があり、芸術家も好んで住む場所として知られています。
　そんな、歴史と芸術溢れる台東区の街に一度住んでみませんか。
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墨田区での物件探しのポイント
　台東区に隣接しており、下町情緒と歴史ある街として知られています。墨田区と言えば、まず頭に浮かぶのが浅草橋駅でしょう。なかでも江戸通り・問屋街は外国の方にも人気の観光スポットです。花火専門問屋・文具小物専門問屋・季節飾り専門問屋・食器専門問屋などなど業種を問わず沢山の問屋が軒を連ね活気と江戸風情を感じます。

　雷門・浅草寺で有名な浅草駅まで徒歩で２０分ほどなので、天気の良い日はお散歩に出かけるのもおすすめですよ。また連日テレビや雑誌などで話題となっている東京スカイツリーは観光地としても今後注目されています。
　このスカイツリーの建設に伴い東武伊勢崎線（曳船～押上間）・押上駅も現在ではスカイツリーラインと改名、また駅名もスカイツリー前駅となりました。観光地として更に魅力的な街へと変化していく、今後が楽しみなエリアとなっています。
　主要沿線はJR総武線・都営地下鉄大江戸線・地下鉄半蔵門線です。都心へのアクセスが良好で通勤利便性の高いエリアとなっております。活気ある粋な街・墨田区に是非住んでみてください。
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江東区での物件探しのポイント
江東区は2つのエリアで構成されています。まずは有明・豊洲などベイエリアです。タワーマンションが立ち並ぶ街の雰囲気にセレブリティを感じます。また大型ショッピングモールららぽーと・有名テナントも入りお洒落かつ利便性に優れています。また、夜景の美しさもまた自慢のひとつです。

このエリアの主要路線は東京メトロ有楽町線・JR京葉線の２路線。東京駅へのアクセスも容易で通勤利便性が良いのも人気の理由となっています。
そして江東区のもう一つの顔と言えば亀戸・北砂・南砂。東陽町・木場・門前仲町などからなる下町エリアです。人情味や活気など下町の良い味を残しつつ・近代的なショッピングモール「南砂スナモ」「トピレックプラザ」「木場イトーヨーカドー」「アリオ北砂」「亀戸サンストリート」など利便性の高い大型商業施設が点在しています。

特に砂町銀座商店街はその長さ１㎞を誇り、TV等のメディアでも多く取り上げられる有名な商店街で、下町の暖かさや活気を感じることができます。

気になるこのエリアの主要路線は東西線・JR総武線です。ベイエリア路線同様に大手町駅・日本橋駅・秋葉原駅・御茶ノ水駅など主要駅へのアクセスが良好で人気となっています。
今迷っているあなたも住めば必ず、この街の良さに魅了される事でしょう。
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品川区での物件探しのポイント
『品川』と聞くと、「大型商業施設」や「ビル群」といったイメージがまず浮かんでくる方も多いのではないでしょうか。ところがそう一筋縄でいかないのが品川区の魅力です。旧東海道沿いの北品川や青物横丁などの京急線沿線は下町風情が残り、非常に味のある街並みです。歴史あるお祭りも盛んなエリアです。また、戸越銀座・武蔵小山・旗の台など、活気溢れる商店街が数多くあり、地元の人だけに留まらず、様々な人々で日々賑わっています。また一方で、城南五山のような高級住宅街もあります。臨海部には公園がたくさんあり、緑溢れる美しい街並みが楽しめます。このように、様々な顔を持っているのが品川区の人気の要因なのでしょう。
　交通の便も良好で、主な路線としてＪＲ山手線・京浜東北線・埼京線、京急線、東急目黒線・池上線・大井町線、東京メトロ南北線、都営地下鉄三田線・浅草線などがあり、都心・横浜・羽田空港へのアクセスが良好なのが大きな魅力です。
　また、品川区は教育・福祉の制度が手厚いことでも定評があります。区政が子供の教育環境に熱心に取り組んでおり、若いファミリーに人気があります。高齢者福祉にも力を入れており、住む人に優しい街だと言えます。
　「大型商業施設が充実している」「元気のある商店街がたくさんある」「緑溢れる美しい公園」「下町情緒残る街並み」「便利な交通網」「充実した教育環境」など挙げればきりがありません。あとは実際に住んでみてご自身で確かめてみてはいかがでしょう。
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目黒区での物件探しのポイント
　目黒区は鉄道路線網が整備された大変便利な土地として、２３区内でも高い人気を誇っています。JR山手線・東急東横線・東急目黒線・東急大井町線といった、都内でも言わずと知れた人気沿線がひしめくエリアとなっています。
　東急沿線の駅には商店街があり生活に便利な地域です、隣接している渋谷区・品川区・世田谷区・大田区へも便が良いところも魅力の点でしょう。

　中目黒・自由が丘・学芸大学・都立大学・祐天寺などは城南エリアの中でも「マンション・戸建てともに動きが活発な地域」として有名です。
流行りのリノベーションマンションを見回してみても、このエリアに建つ物件はお洒落な内装の部屋が多いという声は少なくありません。ファッション同様、マンションの内装・外装に関してもトレンドに敏感なエリアといえそうです。

　春には多くの人が訪れる桜の名所目黒川、目黒区さんま祭りも大変賑わいますよ。
駒沢オリンピック公園・林試の森公園・碑文谷公園をはじめ区民の癒しのスポットとしても有名です。

　高額帯からお手頃価格まで幅広くミックスされた地域でもあり、多くの著名人・有名人も愛する地域です。住みついたら離れられない満足度の高い目黒区での魅力的な生活はいかがですか。
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大田区での物件探しのポイント
　大田区は、大きく『下町風情溢れる街』と『高級住宅街』という２つのエリアに分けられます。
　前者は主にＪＲ京浜東北線より海側で、梅屋敷・雑色・糀谷など活気のある商店街が数多くあります。マンションも数多くあり、比較的安価な物件が多く、人気があるのが特徴です。周りが平地なので、広々とした景色が楽しめます。
　後者は田園調布や山王といった都内屈指の高級住宅街が並びます。このエリアは地盤が強い武蔵野台地の東南に位置しているので、今後さらに人気が高まってくるでしょう。

　主な公共交通機関は、ＪＲ京浜東北線・京浜急行線があり、都心や横浜や羽田空港まで一本で行けてとても便利です。また、意外と便利なのがバスです。東急バス・京急バスは数分おきに来る路線が数多くあり、日常の足として使えるのも魅力的です。

　公園やお寺が多く、緑豊かなところも人気のポイントとなっています。『洗足池公園』や『池上本門寺』は桜の名所として知られています。他にも『平和の森公園』や『ふるさとの浜辺公園』など自然と触れ合えるスポットが多数あります。
　大型商業施設も充実しており、休日は『大森ベルポート』や『ＢＩＧ　ＦＵＮ』などの商業施設で映画鑑賞、お買物、お食事が楽しめます。

　羽田空港は、近年国際線ターミナルが出来て、観光目的で来る人も増えてきています。『自然の多さ』と『充実した商業施設』、『下町風情ある街並み』と『高級住宅街』と、大田区は多くの顔を持っており、住宅地としての人気は今後も続きそうです。
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世田谷区での物件探しのポイント
　世田谷区に住む。それは、ある種のステータス。２３区の中で一番広い面積を誇り、緑や公園が多いのが特徴です。

　代表されるのが【駒沢公園】。ジョギングコースやペットと楽しめるドッグラン、その他球技場などの様々な施設が充実しており、子供から大人まで楽しめる公園です。
　落ち着いた閑静な住宅街も多く、治安や住環境が良いことでも知られています。そんな中でも高い知名度を誇るのは、『成城』や『深沢』。人気の学区も点在しており、ファミリーにもお勧めです。

　一方で世田谷区には、マンションの需要も多く、住みたい街ランキングで常に上位にランクインする『下北沢』『三軒茶屋』のような街もあります。賑やかな雰囲気を持つこの街は、駅近でも一歩中に入ればレトロな雰囲気が色濃く残り、都会ながら安心できる空気があります。著名人が多く住んでいるのも特徴の一つです。

　最近、再開発で話題になった『二子玉川』。駅前には大型商業施設やデパートがあり、女性に大変人気のエリアです。そして二子玉川のもう一つの顔と言えば、【多摩川】。夏には花火大会があり、ＢＢＱやスポーツも楽しめます。

　通勤・通学に便利な沿線としては、主に東急田園都市線・小田急線・京王線など。渋谷・新宿へのアクセスが良く、地下鉄への乗り入れも大変便利です。そういった利便性の良さも世田谷区の不動産人気が高い理由の一つでしょう。
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渋谷区での物件探しのポイント
　誰もが１度は憧れる「渋谷区アドレス」。
　終日、人でにぎわっている「渋谷駅」はファッションをはじめ、あらゆるジャンルにおいてトレンドの中心であることはご承知の通りではないでしょうか。衣・食・住の「住」においても例外ではありません。

　渋谷区は「渋谷駅」をはじめとする「恵比寿」、「代官山」、「原宿」、「代々木」とまさに好立地という言葉がふさわしい場所が名を連ねるエリアです。このエリアにおいては少々築年数の経過したマンションも古くて陰気な中古マンションではなく、街の雰囲気にマッチングしたヴィンテージマンションに様変わりします。見た目だけではなく、管理体制の良いマンションが多いのもこのエリアの特徴です。
　また都心にありながら、高層ビルが立ち並ぶような街並みはなく、逆に代々木公園をはじめとする緑が望めるエリアであることも渋谷区の魅力のひとつではないでしょうか。

　この憧れの場所に１LDK、月々8万円～のお支払いで住めるのも中古マンション購入をご検討の方の大きな後押しとなるでしょう。憧れの都心ライフの良いスタートを踏み切ってみてください。
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中野区での物件探しのポイント
中野と言えば……皆さんが連想するのはブロードウエイやサンプラザ中野でしょうか？　メディア等で取り上げられる事も多く、多くの方にとって中野駅周辺のこうした施設が中野区のランドマークとなっていることでしょう。
　中野駅に関していえば、ＪＲ中央線で新宿駅まで一駅というアクセスの良さが自慢でありつつ、一方で昔から変わらない町並も魅了の一つではないでしょうか。

　近年では中野駅の駅前にはタワーマンション等が建設され、大変な人気を誇りました。駅前に関しても、昔の面影を残しつつしっかりと整備され、スーパーや駅ビルの中には飲食店や店舗が多数入っており、非常に便利な街として人気があります。
　中野駅の南側へ歩いてみると、春には桜の木の下に出店が多く出て、大変な賑わいを見せる中野通り一帯などがあり、暮らしやすく居心地の良いエリアとして、家族連れや学生、社会人、老夫婦など全世代から支持を受けています。

　中野区のいいところは、生活がしやすいということ。都心に近いので、都心で働く人の通勤に最適の場所です。学生や単身者向けの値段を抑えたアパートも魅力のひとつです。
子育ての環境や、それでありながら都心へのアクセスの良さ、一度住んで感じてみてください。
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杉並区での物件探しのポイント
　杉並区は緑も多く、生活環境が整っており、昔から人気の高い住宅街として発展してきました。

　杉並区を走る主な鉄道は、ＪＲ中央線、東京メトロ丸の内線、京王線、京王井の頭線西武新宿線で、特に新宿・渋谷へのアクセスの良さが特徴的です。それに加えて、環七、環八、青梅街道、甲州街道といった大型道路が区内を通っており、交通アクセスは非常に充実しています。

　そんな抜群のアクセスの良さと、歴史ある落ち着いた街並みのバランスが杉並区の魅力です。その魅力は、マンションにも如実に反映されており、杉並区のマンションは実にバラエティーに富んでいます。

　高級住宅街として名高い「浜田山」や「永福町」には落ち着いた低層マンション。アクセスの良い「荻窪」や「高円寺」には駅チカの高層マンション。さらには「駅チカ」と「閑静さ」が程よく組み合わされたハイブリッド型のマンションが多い「阿佐ヶ谷」「西荻窪」・・等々、多様なニーズに対応することができます。

　また住宅にとどまらず、「高円寺阿波おどり」「阿佐谷ジャズストリート」「荻窪音楽祭」等、文化面においても、伝統的なものから、流行ものまで幅広く楽しむことができます。そういう意味において、杉並区は非常に懐が深く、味わい深い地区だと言えるでしょう。
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豊島区での物件探しのポイント
　「豊島区」のパブリックイメージといえば、ほとんどの人にとって【池袋】に集約されるのではないでしょうか。東京を代表する大都市のひとつであり、巨大な歓楽街であり、ターミナル駅でもある池袋の存在自体が、豊島区のアイデンティティといえなくもありません。

　事実、豊島区内で住宅を探される方の多くは、池袋までの距離あるいは池袋までのアクセスを重要な要素としてとらえているようです。住宅販売の場でよく目にする売り文句は「池袋至近、なのに安い」というものです。そう、実は池袋周辺の物件は、新宿や渋谷といった同クラスの大都市周辺の相場と比べた場合、お値打ち感のあるものが多く出ているのです。豊島区内の物件情報を眺めてみる際には、そのあたりを気にしてみるのもいいでしょう。

　池袋以外の主要駅は、やはり山手線沿いに展開されます。目白、大塚、巣鴨などの代表的な駅近くのお部屋に関しては、「ＪＲ山手線までの距離」が重要な要素となる場合が少なくありません。そんな中でも「目白は少しハイソサエティの香りがする」「大塚はミニ池袋のような雑多感が魅力」「巣鴨は“おばあちゃんの原宿”との異名が示すように、落ち着きと充実したお買い物環境が共存する街」といった特色があります。
　お気に入りの街はどこか……まずはお部屋とともに、それぞれの街の良さを発見するつもりで、物件探しをしてみてはいかがでしょうか。
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北区での物件探しのポイント
　北区は「子育て」にとても力を入れている区として、「子育てをするなら北区が一番」を目指しています。様々な「子育て支援」がありますが、特に魅力なのが「助成金」の制度です。お子様の予防接種費用などの医療費はもちろん、ご家族がお住替えをする際にも助成金を利用できます。また、高校生までの医療費は平成２４年度からさらに拡大するなど、ますます「子育て支援」に力を入れています。

　また、北区は「住む環境」として子育てには良好な場所です。特に荒川河川敷ではファミリーがサイクリング、スポーツ、バーベキューなどを楽しむ場所として親しまれており、休日になるとたくさんの人々がやってきます。

　そして、北区はＪＲの駅数が23区中でも最も多く（10駅）、区内のほとんどの住宅地が駅からの徒歩圏内にあり、以外と便利な区域として利用されていります。特に便利な路線は「京浜東北線」で、北区の赤羽駅から大田区の蒲田駅まで都心へ乗り換え無しで通勤できる路線となっています。
　そんな都心へのアクセスも良好で、休日はのんびりと暮らせる北区での暮らしを送ってみたいと思いませんか。
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荒川区での物件探しのポイント
　東京の北東部に位置する下町風情溢れる懐かしさと再開発地区が交わる荒川区。
　行政サービスにも力を注いでいて住みやすい街として注目されているエリアです。都心に出るのにも意外と早く主な主要駅としてJR山手線、京浜東北線、千代田線、舎人ライナーの4線路に接続されている『西日暮里駅』。駅前の再開発が行われ大型商業施設、高層マンションが立ち並び都心まで7㎞圏内という『南千住駅』。今もなお下町の活気が感じられる『町屋駅』『新三河島駅』などなど色々な荒川区の顔が見れる路線と都心までのアクセスが魅力です。

　また行政サービスとして教育施設、子育てサービス等に力を入る点が区民からも大きな支持を得ている理由でしょう。
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板橋区での物件探しのポイント
　板橋区には、二つの顔があります。池袋周辺という「都心」の一部としての顔、そして埼玉県に接する「２３区内の郊外」としての顔です。もちろん不動産の価格的にも、高額な一帯もあれば、お手頃価格の地域もあり、バラエティに富んでいます。
　共通しているのは、「首都圏有数の強固な地盤」として話題の【武蔵野台地】に立地している点でしょう。特に地震の脅威が語られる近年では、都心近郊の人気エリアのひとつとなっています。

　板橋区を走る主な鉄道路線は、東京メトロ有楽町線と接続している東武東上線と、都営地下鉄三田線です。特に三田線は、西高島平駅が他の路線と接続しない始発駅になっているため、「都心部への通勤時にも空いている」と好まれています。住宅情報誌によれば「今後、地価の上昇が見込める路線」のひとつとも数えられています。
　東上線にも、いくつも人気の駅があります。たとえば都内有数規模の商店街【ハッピーロード】が魅力の大山駅。【板橋の田園調布】とも呼ばれる高級住宅地を抱えるときわ台駅。有楽町線への接続により都心部へのアクセスも容易で、しかも「物件価格がイイ感じ」な成増駅などなど。

　不動産業界では、板橋区は「現住居の近所で新居を探すお客様の多い区」と認識されています。暮らしやすく、交通網も整備され、子育てにも適した板橋の魅力は、そうした方々からの「もうこの街から離れたくない」という言葉に集約されています。
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練馬区での物件探しのポイント

２３区の中でも、特に「閑静な住宅街」としてのイメージが強い練馬区。実際、派手な歓楽街や大きな商店街はありませんが、「落ち着いていて、暮らしやすい」という居住者の声が非常に多いエリアのひとつと数えられています。
ご家族をお持ちの方にとっては、落ち着いた住環境のほか、育児や家事にまつわる自治体からのサービスが充実していることも魅力とされています。特に、新生児のいる家庭へのサポートを目的とした「子育てスタート応援券」というシステムは非常にユニークな支援サービスです。
練馬区の中心地といえるのは、名前の通り「練馬駅」。３路線が接続するターミナル駅になっており、駅前には区役所もそびえています。もちろん商業施設も自慢のひとつで、少し歩いた位置にはアミューズメントパーク「としまえん」も控えているという陣容です。こうした充実ぶりから、特にマンションの価格については練馬区内で最も高額な一帯ともなっています。


住環境が良好なエリアとして人気があるのは、ランドマークである大きな公園の存在が駅名にもなっている「石神井公園駅」や、区の西端となりお手頃な価格でお部屋探しができる「大泉学園駅」など。これらは西武池袋線の注目駅です。
区の南側、西武新宿線の各駅も忘れてはなりません。杉並区と接するエリアでもあり、より人気の高い一帯でもあります。上石神井や武蔵関などは、中央線からも近く、築浅の物件が見つかりやすいと、お問い合わせが少なくありません。


物件価格もお手頃な練馬区で、一度物件をじっくりと眺めてみてください。きっと新しい発見がそこにあるはずです。


練馬区中古マンションの特徴


緑の多い閑静な住宅街・練馬区


1、代表的な中古マンション


練馬区には集合住宅が多く、代表的なマンションとしては 光が丘アパートや光が丘パークタウンが有名です。
もともとは米軍居住区だったこの土地に小さな都市を作ろうと 集合住宅が建てられたのが始まりで、 なんでも揃うショッピングセンターも併設されており今でも人気のある マンションです。
光が丘公園や街中にも緑が多く、静かで小さなお子様のいるファミリー層にも 支持されています。


2、中古マンションの相場、人気エリア


昔からマンション建設が進んでいるこのエリアは築30年前後のマンションが多く、住環境も子育て向きの為ファミリー層向けの2ＬＤＫ～3LDKの物件が多くあります。
相場としましては、築30年前後で2000万円～3000万円 平成築のもので3000万円～4000万円となっています。
23区全体でみると、比較的手に入れ易いエリアです。
人気のエリアは練馬駅周辺・光が丘周辺のマンションが人気です。 都営大江戸線の開通により、新宿や六本木など都心へのアクセスが 便利になり、このエリア限定で探される方も増加傾向にあります。


代表的なランドマーク


東京・練馬区には一番がある！！


豊島園はここが一番


誰もが知るこの遊園地、豊島園。
名前とは関係ありませんが、練馬区にある遊園地です。 実はこの遊園地の人気施設の中に世界で初めての試みがあったのです。

それは、今はどこの遊園地でも見られる流れるプール
1965年に開業されたこのプールで一躍遊園地界を牽引する立場になりました。 これを手始めに、23区で一番大きなウォータースライダー施設を開業。 現在は波のプール・小型ウォーターシュートなど7つのプールを開業し、 プールが魅力の遊園地として、今でも多くの人々に愛されております。


緑の多さが23区で一番


農地・公園など緑の面積が一番多い区で野菜・果物・花の栽培が盛んです。
実は、ここ練馬区には23区でたった一つの牧場があります。それが、小泉牧場さんです。 東京の牧場でも40頭もの乳牛を飼育している立派な牧場で 小学校の社会科見学の受け入れや、牧場体験など地域貢献しています。
この牧場の名物は＜小泉牧場アイス　絞りたてミルク　300円＞
東京で新鮮な牛乳の絞りたてアイスが食べられるのは此処だけ！！
緑の一番！練馬区ならではの、ほのぼのした一面です。


練馬区の歴史


閑静な住宅街、練馬区の歴史


この地域に人が住み始めたのは約1万5000年前の先土器時代とされています。　区内にはそのことを物語る遺跡がいくつも発見されております。室町時代（1350年頃）荒川河口で勢力を持っていた豊島氏が石神井川に沿って領地を拡大していき、その後、現在は遊園地として有名な、としま園に練馬城を築城また、現在は都立公園となっている石神井公園に石神井城を築城しました。その後約121年もの間、豊島氏の支配が続きましたが上杉家の家宰太田氏に敗れ勢力下に置かれ豊島氏の支配は終焉を迎えました。戦国時代の移り変わりは速くその後は北条氏の勢力下に置かれ、最も有名な将軍徳川幕府の時代へと移り変わって行きました。江戸時代の練馬は、農作物を江戸幕府に供給する重要な農村として発展していきました。

今では地下に埋められている千川上水は、徳川によって1696に開発されたもので、当時の練馬の農業に重要な水源として重宝されていました。こうして時代は移り変わり東京23区で一番新しく出来たのが練馬区です。もともとは板橋区の一部だった区が昭和22年に分離して誕生しました。当時の板橋区はとても広かった為区役所までの道のりが遠く、とても不便であったことが理由で、練馬区誕生となりました。練馬区は緑が多く閑静な住宅街として人気があります。人口は約70万人で、23区の中では世田谷区の次に多いです。


練馬区の交通


練馬区の交通事情


練馬区内には、現在4路線の電車が走っており、22箇所の駅があります。
地上を走る西武鉄道の西武池袋線が最も多く22駅中8箇所の駅を占めております。
西武池袋線の中でもターミナル駅となるのが練馬駅です。
1991年地下鉄12号線の開通に伴い、乗降数も年々増え練馬の人口も増加傾向にあります。
2000年には地下鉄12号線改め、地下鉄大江戸線と名称の改名が行われ、2007年には西武線と大江戸線の地下連絡通路に駅の構内商業施設ＥＭＩＯが誕生し、練馬駅の活性化に繋がりました。
練馬区には現在も活躍する22箇所の駅の他、3駅の役目を終えた廃駅が存在していました。
東武鉄道の啓志線のグラントハイツ駅・啓志駅・練馬倉庫駅です。
この鉄道の役割は主に戦後日本の駐留アメリカ軍専用列車を走らせる為のものだったようです。
池袋駅まで直結していたこの鉄道は、30分間隔で池袋までノンストップで運行していたようで、終点の啓志駅はグラントハイツの工場長、ケーシー少将の名前から取られたようです。
歴史はどの街にも、鉄道にも存在しているのです。


練馬区の芸能人・有名人


練馬区出身の大物有名人


上戸　彩

練馬区光が丘出身、3人兄弟の末っ子として生まれた。
両親の離婚により、母方につれられ光が丘の団地で幼少期を過ごした。
数多くのドラマやバラエティーなどで活躍する上戸彩を支えているのは今現在も母親だという。セリフを覚える手助けをしているようです。
また、スケジュール管理などマネージャー的な役割を担っているようです。


尾崎　豊

練馬区田柄出身、2人兄弟の次男として生まれた。
父親は防衛庁の職員、朝霞駐屯地に努めており母親は保険の外交員をしていた。
朝霞の小学校に転校になり、転校生と言う事でいじめを受けていた過去を持つ。
一時不登校にもなったが、音楽（ギター）と出会い、いじめを克服したという。
その後、練馬東中学校へ越境入学、これは本人の強い意思によるものだったようだ。
学力も高く、青山学院高等部に入学。
高校在学中には、喫煙やオートバイなどで停学処分になるなど、問題児だった。
尾崎豊の作る、「詩」にはこの時代のパワーが詰まっているように感じました。

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足立区での物件探しのポイント
　足立区は、東京23区の最北端に位置し、平坦で開けた地形が幸いしてか昔から農耕の盛んな地域でした。

　区内には常磐線、東武伊勢崎線、大師線、京成本線、地下鉄日比谷線、千代田線の六線が走りさらに、2005年にはつくばエキスプレス、2008年には日暮里・舎人ライナーが開通。都心へのアクセスは益々良くなってきています。

　それに伴って、都心のベットタウンとしての注目度が高まってきており近年、マンションが増え続けています。それによって足立区は「築浅マンションを安く買いたい」という方が注目するエリアになってきています。

　足立区といえば、まずは「北千住」。5路線が乗り入れ、常磐線の特急・特別快速以外のすべての電車が停車するザ・ベットタウンです。上野駅まで8分。秋葉原駅には10分。東京駅も23分で行けてしまいます。次に、平坦で暮らしやすい住宅街エリアが人気の「綾瀬」「五反野」。荒川沿いのリバーサイドが楽しめる「小菅」「扇大橋」……と、足立区では、好みに応じて、多様な生活環境を楽しむことができます。
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葛飾区での物件探しのポイント
　葛飾区は6路線が使える大変便利な立地です、JR常磐線・総武本線・京成本線・押上線・金町線・北宋線と都内23区の東部の沿線がひしめくエリアとなっています。
　また都内でも地下鉄が走っていない唯一のエリアです。商店街があり人情味があふれる生活に便利な地域です、隣接している墨田区・足立区・江戸川区へも便が良いところも魅力の点でしょう。埼玉県の三郷市・八潮市、千葉県の松戸市とも隣接しており、最近では都市開発（三郷・松戸）によって土地や家賃が23区内でも安い理由でベッドタウンとして注目され始めた地域でもあります。

　特に不動産業界でも柴又・新小岩・亀有・金町などは城東エリアではマンション戸建てともに動きが活発な地域として有名です。
葛飾と言えば誰もが知る映画「男はつらいよ」で有名な柴又帝釈天や、マンガで有名な「こちら葛飾区亀有公園前派出所」の舞台でもある亀有は全国いや世界的にも有名なエリアともなっております。

　葛飾区民の憩いの場、堀切菖蒲園は花菖蒲が植えられており6月中旬が見頃で葛飾菖蒲まつりなど多くのイベントで一年でも多くの人が訪れる名所となっています。
　住宅購入ならお手頃価格な地域でもあり、多くの著名人・有名人も愛する地域です。住みついたら離れられない葛飾区での魅力的な生活はいかがですか。
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江戸川区での物件探しのポイント
　緑と水に囲まれた暮らしやすい環境が整っている『江戸川区』。その特徴は、都心へのアクセスが便利な利便性。大・中・小規模の公園、緑道が多数あり、ファミリー、シングルに大変人気のエリアとなっております。

　江戸川区内を走る主な鉄道路線は、まず新宿まで1本でいけるJR総武線・都営新宿線。東京の主要地下鉄路線と接続性の優れた東西線。東京・千葉方面を利用されている方に大変重宝されています。JR京葉線の葛西臨海公園駅から東京駅まで20分、都営新宿線の篠崎駅から新宿駅まで30分と通勤・通学の利便性が人気の理由です。

　また、『子育てしやすい街』としても注目を集めていて区の子育てに対する取り組みは、各地からの視察も急増しているほどです。公園・教育施設など周辺環境の充実さが人気の1つとして上げられていて、その中でも水族館に隣接する葛西臨海公園。スポーツ・バーベキューなどが楽しめる篠崎公園。ポニーの乗馬体験の出来るポニーランドなど……区内にのいたる所に公園があり休日には、緑道のお散歩、スポーツを楽しんでいる人が沢山見られます。

　各駅から10分圏内は、中古マンションが中心。築20年～比較的築浅のものまでさまざまで2LDK～3LDKが多くファミリータイプの間取りのマンションが多いのが特徴です。物件価格も1000万円台前半～2000万円後半まで比較的お求めやすくなっています。
　立地条件も良く子育て環境も整っている『江戸川区』で暮らしてみませんか？
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武蔵野市での物件探しのポイント
　テレビや雑誌の「住んでみたい町」ランキングで、上位の常連となっている吉祥寺駅の隣接エリアです。終日、人でにぎわっている「吉祥寺駅」はファッションをはじめ、昔からある焼き鳥やで有名の　いせや　等もありますが、なんといっても魅力なのは緑が多く自然に触れあえる「井の頭公園」が駅前にあることです。

　昔に比べて市の行政も整備され治安なども良くなり、代官山や白金等の高級住宅街に近いイメージもまといはじめました。近年ではマンションの建設なども盛んです。

　武蔵野市の高級住宅街といえば、御殿山等の閑静な住宅街がまず挙げられます。この一帯では、いまも昭和40年代のマンションが高値で取引されています。井の頭公園周辺においては、少々築年数の経過したマンションも「古くて陰気な中古」ではなく、街の雰囲気にマッチングした「ヴィンテージマンション」に様変わりします。見た目だけではなく、管理体制の良いマンションが多いのもこのエリアの特徴です。
　交通アクセスに関しても、ＪＲ中央線を始め総武線や京王井の頭線があり都心へのアクセスも最高です。

　最近では誰もが住みたい町にあげられる吉祥寺駅に住んでみてください。子育ての環境や、それでありながら都心へのアクセスの良さ、一度住んで感じてみてください。
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千代田区での物件探しのポイント
千代田区といえば、言わずと知れた東京の、いや日本の中心地です。永田町や霞が関といった首都機能の中枢が集まる行政の中心で、日本を代表するビジネス街です。

　しかし、それだけにとどまらず、神保町の書店街、秋葉原の電気街、東京ドーム・後楽園ホール・日本武道館、御茶ノ水の楽器専門店街など魅力溢れる街が点在しています。また、千鳥が淵や日比谷公園など緑も多く、皇居周辺はジョギングのスポットとして人気の場所です。

　交通機関も非常に充実しており、東京メトロはほとんど全てが走っています。ＪＲでは山手線、中央・総武線、京浜東北線といった主要路線が通っており、都内のどこに行くにも不便はありません。

　このように、交通の便が良く、緑溢れ、バラエティに富んだスポットが数多くある千代田区は、住まいを探す方にも大人気です。町会・商店会など人と人との繋がりが強い従来の区民と、そこに新しく移住してきた人や、日中ここで働く人々がうまく調和した街千代田区に住んでみませんか。
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中央区での物件探しのポイント
　東京都の中心に位置する事から「中央区」と名付けられた地名通り、どこに行くにも出やすいのが最大のメリットです。JR線はもちろん、銀座線、日比谷線、丸の内線、東西線、有楽町線、半蔵門線、都営浅草線、大江戸線、都営新宿線と都内のほぼ全てを網羅する事ができる抜群の立地、複数の商業ビルが多数点在する事から、中央区で住宅を購入するということは、セカンドハウス、投資用としての一面もあります。

　勝どき、月島に見られるように、住宅街としての整備も進んでおり、都心でありながら駅近築浅の大規模マンション、タワーマンションに住むことができる特色もあります。
　荒川沿いをランニングする事ができたり、歩いて気軽に銀座・有楽町も楽しめます。月島でもんじゃ焼きを味わうもよし、築地でぶらっと美味しいものを吟味するのも面白いですね。こういった理由から高齢になってから都心に住もうと考える方が、意外と中央区を好む傾向もあります。

　少し大人の雰囲気をもった「中央区」。都心での暮らしを楽しみたいなら一度は住んでみたいところです。
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港区での物件探しのポイント
　港区はなんと17路線が使える大変便利な立地です。JR東海道新幹線を始めJR山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線・東京メトロ銀座線・丸の内線・日比谷線・千代田線・半蔵門線・南北線・都営地下鉄浅草線・三田線・大江戸線・京急本線・ゆりかもめ・東京モノレールと、都内23区のなかでも多くの沿線がひしめくエリアとなっています。
　また港区は東京湾と面しており海上ターミナルの一面もあります、水上バスなど多くの観光客にも喜ばれています。

　港区には77の外国大使館商があり国際色あふれる地域でもあります、国内外問わず多くの大企業の本社や支社が集まるエリアともいえます。
　観光名所もたくさんあります。東京タワー・増上寺・レインボーブリッジ・お台場の自由の女神などが代表格ですが、六本木・お台場・赤坂・汐留などにある複合商業施設のまた見所です。

　特に不動産業界でも城南エリアではマンション戸建てともに動きが活発な地域として有名です。
　住宅購入ならお手頃価格から高額価格帯まで幅広くラインナップされている地域でもあり、多くの著名人・有名人も愛する地域です。住みついたら離れられない港区での魅力的な生活はいかがですか。
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新宿区での物件探しのポイント
　東京都とよばれる場所でも特にイメージが強いのが、「新宿区」。都心という言葉がこれほど似合う場所も少ないと思います。
　住むイメージがあまりないと思われますが、「神楽坂」に代表されるように、おしゃれでありながら昔ながらの商店街があったり、「早稲田」「高田馬場」のように、大学などの学校も多いので、物価も意外と落ち着いて住みやすい地域でもあります。

　交通手段もJR線はもちろん、地下鉄、西武新宿線や小田急線の私鉄もあり、新宿、渋谷、池袋などの主要ターミナル駅にも出やすいです。出張が多い方やセカンドハウスの目的にも適した立地です。その抜群の立地から、不動産価格も高いだろうと思ってみると…他の区と比べても手が出せない価格帯ではなかったりします。
　さらに、新宿御苑、戸山公園、少し足を伸ばせば代々木公園、皇居も近く緑豊かな地域でもあります。最近の流行のランニングや職場までの自転車通勤、ペットとの楽しい生活も手軽にできます。やりたい事を自分の意思一つで決める事ができる、好きな自分をプロデュースできるエリアとして人気が高いです。

　また、都心といえば子育てには不向きな考えを持つ方もいらっしゃると思います。新宿区は都内でも有数の子育て制度があります。
　「職住近接」という言葉をよく耳にしますが、仕事するにも遊ぶにも時間をゆったりと使えることが一番のメリットではないかと。都心でのオシャレライフを一度経験してみてはいかがでしょうか。きっと想像以上の楽しい自分に出会えるはずです。
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文京区での物件探しのポイント
「文の都」と称されるように、古くからの教育機関が現在まで数多く残っており、それに伴った先端医療機関も多いことが特徴の文京区。日本の最上位国立高等教育機関として帝国大学が明治に誕生し、現在の国立東京大学と名を変えているのは、ご存じの方も多いことでしょう。
　徳川吉宗時代に大岡越前で有名な小石川療養所ができ、現在でも東京大学医学部付属病院を始め、東京医科歯科大学医学部付属病院や順天堂大学医学部付属順天堂医院などの多くの大学病院が立地しています。
　春日の局や大奥の音羽等の地名が残り、六義園を始め小石川後楽園や関口芭蕉庵などの歴史ある庭園が多く残ることも特徴のひとつ。このようなことから、文京区へ転入してくる人たちの約4割が生活・環境の良さを理由としています。

　交通機関にしては、地上駅が無いものの、東京メトロが４線、都営地下鉄が2線と東西南北へのアクセスが良好です。
　更なる特徴としては文京区内には繁華街がないためか、東京23区の中では犯罪率が最も低いという面が挙げられます。学生からファミリー層まで幅広い年代から安心して長く住めるということが、何より「住む街」として選択される理由ではないでしょうか。
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台東区での物件探しのポイント
　東京23区の下町として皆様から愛される街、台東区。台東区といえばまず思い浮かべるのが「浅草」ではないでしょうか。誰もが知っている大迫力の雷門をはじめ、観光客で連日賑う仲見世通り、花やしきなど、古くからある歴史を身近に感じる事が出来る街として有名です。また、食品サンプルや調理器具が販売されている「かっぱ橋」は東京中の料理人が集まる有名な場所です。
　特に人気の住所といえば、ご存知の「雷門」。特に浅草駅付近で「雷門」と名前の付く住所は二丁目までしかなく、とても希少価値の高いエリアです。

　浅草といえば、観光名所として有名視されがちですが、実は交通利便性がとても高いエリアです。利用出来る路線は東京メトロ銀座線、都営浅草線（京浜急行線、京成線直通）、つくばＥＸ、東武伊勢崎線など様々で、特に銀座線では浅草駅は「始発駅」で通勤、通学にもとても便利です。

　そして、台東区は芸術の街としてもとても有名で、上野駅付近には東京国立博物館を始めとする様々な美術館や博物館があり、芸術家も好んで住む場所として知られています。
　そんな、歴史と芸術溢れる台東区の街に一度住んでみませんか。
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墨田区での物件探しのポイント
　台東区に隣接しており、下町情緒と歴史ある街として知られています。墨田区と言えば、まず頭に浮かぶのが浅草橋駅でしょう。なかでも江戸通り・問屋街は外国の方にも人気の観光スポットです。花火専門問屋・文具小物専門問屋・季節飾り専門問屋・食器専門問屋などなど業種を問わず沢山の問屋が軒を連ね活気と江戸風情を感じます。

　雷門・浅草寺で有名な浅草駅まで徒歩で２０分ほどなので、天気の良い日はお散歩に出かけるのもおすすめですよ。また連日テレビや雑誌などで話題となっている東京スカイツリーは観光地としても今後注目されています。
　このスカイツリーの建設に伴い東武伊勢崎線（曳船～押上間）・押上駅も現在ではスカイツリーラインと改名、また駅名もスカイツリー前駅となりました。観光地として更に魅力的な街へと変化していく、今後が楽しみなエリアとなっています。
　主要沿線はJR総武線・都営地下鉄大江戸線・地下鉄半蔵門線です。都心へのアクセスが良好で通勤利便性の高いエリアとなっております。活気ある粋な街・墨田区に是非住んでみてください。
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江東区での物件探しのポイント
江東区は2つのエリアで構成されています。まずは有明・豊洲などベイエリアです。タワーマンションが立ち並ぶ街の雰囲気にセレブリティを感じます。また大型ショッピングモールららぽーと・有名テナントも入りお洒落かつ利便性に優れています。また、夜景の美しさもまた自慢のひとつです。

このエリアの主要路線は東京メトロ有楽町線・JR京葉線の２路線。東京駅へのアクセスも容易で通勤利便性が良いのも人気の理由となっています。
そして江東区のもう一つの顔と言えば亀戸・北砂・南砂。東陽町・木場・門前仲町などからなる下町エリアです。人情味や活気など下町の良い味を残しつつ・近代的なショッピングモール「南砂スナモ」「トピレックプラザ」「木場イトーヨーカドー」「アリオ北砂」「亀戸サンストリート」など利便性の高い大型商業施設が点在しています。

特に砂町銀座商店街はその長さ１㎞を誇り、TV等のメディアでも多く取り上げられる有名な商店街で、下町の暖かさや活気を感じることができます。

気になるこのエリアの主要路線は東西線・JR総武線です。ベイエリア路線同様に大手町駅・日本橋駅・秋葉原駅・御茶ノ水駅など主要駅へのアクセスが良好で人気となっています。
今迷っているあなたも住めば必ず、この街の良さに魅了される事でしょう。
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品川区での物件探しのポイント
『品川』と聞くと、「大型商業施設」や「ビル群」といったイメージがまず浮かんでくる方も多いのではないでしょうか。ところがそう一筋縄でいかないのが品川区の魅力です。旧東海道沿いの北品川や青物横丁などの京急線沿線は下町風情が残り、非常に味のある街並みです。歴史あるお祭りも盛んなエリアです。また、戸越銀座・武蔵小山・旗の台など、活気溢れる商店街が数多くあり、地元の人だけに留まらず、様々な人々で日々賑わっています。また一方で、城南五山のような高級住宅街もあります。臨海部には公園がたくさんあり、緑溢れる美しい街並みが楽しめます。このように、様々な顔を持っているのが品川区の人気の要因なのでしょう。
　交通の便も良好で、主な路線としてＪＲ山手線・京浜東北線・埼京線、京急線、東急目黒線・池上線・大井町線、東京メトロ南北線、都営地下鉄三田線・浅草線などがあり、都心・横浜・羽田空港へのアクセスが良好なのが大きな魅力です。
　また、品川区は教育・福祉の制度が手厚いことでも定評があります。区政が子供の教育環境に熱心に取り組んでおり、若いファミリーに人気があります。高齢者福祉にも力を入れており、住む人に優しい街だと言えます。
　「大型商業施設が充実している」「元気のある商店街がたくさんある」「緑溢れる美しい公園」「下町情緒残る街並み」「便利な交通網」「充実した教育環境」など挙げればきりがありません。あとは実際に住んでみてご自身で確かめてみてはいかがでしょう。
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目黒区での物件探しのポイント
　目黒区は鉄道路線網が整備された大変便利な土地として、２３区内でも高い人気を誇っています。JR山手線・東急東横線・東急目黒線・東急大井町線といった、都内でも言わずと知れた人気沿線がひしめくエリアとなっています。
　東急沿線の駅には商店街があり生活に便利な地域です、隣接している渋谷区・品川区・世田谷区・大田区へも便が良いところも魅力の点でしょう。

　中目黒・自由が丘・学芸大学・都立大学・祐天寺などは城南エリアの中でも「マンション・戸建てともに動きが活発な地域」として有名です。
流行りのリノベーションマンションを見回してみても、このエリアに建つ物件はお洒落な内装の部屋が多いという声は少なくありません。ファッション同様、マンションの内装・外装に関してもトレンドに敏感なエリアといえそうです。

　春には多くの人が訪れる桜の名所目黒川、目黒区さんま祭りも大変賑わいますよ。
駒沢オリンピック公園・林試の森公園・碑文谷公園をはじめ区民の癒しのスポットとしても有名です。

　高額帯からお手頃価格まで幅広くミックスされた地域でもあり、多くの著名人・有名人も愛する地域です。住みついたら離れられない満足度の高い目黒区での魅力的な生活はいかがですか。
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大田区での物件探しのポイント
　大田区は、大きく『下町風情溢れる街』と『高級住宅街』という２つのエリアに分けられます。
　前者は主にＪＲ京浜東北線より海側で、梅屋敷・雑色・糀谷など活気のある商店街が数多くあります。マンションも数多くあり、比較的安価な物件が多く、人気があるのが特徴です。周りが平地なので、広々とした景色が楽しめます。
　後者は田園調布や山王といった都内屈指の高級住宅街が並びます。このエリアは地盤が強い武蔵野台地の東南に位置しているので、今後さらに人気が高まってくるでしょう。

　主な公共交通機関は、ＪＲ京浜東北線・京浜急行線があり、都心や横浜や羽田空港まで一本で行けてとても便利です。また、意外と便利なのがバスです。東急バス・京急バスは数分おきに来る路線が数多くあり、日常の足として使えるのも魅力的です。

　公園やお寺が多く、緑豊かなところも人気のポイントとなっています。『洗足池公園』や『池上本門寺』は桜の名所として知られています。他にも『平和の森公園』や『ふるさとの浜辺公園』など自然と触れ合えるスポットが多数あります。
　大型商業施設も充実しており、休日は『大森ベルポート』や『ＢＩＧ　ＦＵＮ』などの商業施設で映画鑑賞、お買物、お食事が楽しめます。

　羽田空港は、近年国際線ターミナルが出来て、観光目的で来る人も増えてきています。『自然の多さ』と『充実した商業施設』、『下町風情ある街並み』と『高級住宅街』と、大田区は多くの顔を持っており、住宅地としての人気は今後も続きそうです。
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世田谷区での物件探しのポイント
　世田谷区に住む。それは、ある種のステータス。２３区の中で一番広い面積を誇り、緑や公園が多いのが特徴です。

　代表されるのが【駒沢公園】。ジョギングコースやペットと楽しめるドッグラン、その他球技場などの様々な施設が充実しており、子供から大人まで楽しめる公園です。
　落ち着いた閑静な住宅街も多く、治安や住環境が良いことでも知られています。そんな中でも高い知名度を誇るのは、『成城』や『深沢』。人気の学区も点在しており、ファミリーにもお勧めです。

　一方で世田谷区には、マンションの需要も多く、住みたい街ランキングで常に上位にランクインする『下北沢』『三軒茶屋』のような街もあります。賑やかな雰囲気を持つこの街は、駅近でも一歩中に入ればレトロな雰囲気が色濃く残り、都会ながら安心できる空気があります。著名人が多く住んでいるのも特徴の一つです。

　最近、再開発で話題になった『二子玉川』。駅前には大型商業施設やデパートがあり、女性に大変人気のエリアです。そして二子玉川のもう一つの顔と言えば、【多摩川】。夏には花火大会があり、ＢＢＱやスポーツも楽しめます。

　通勤・通学に便利な沿線としては、主に東急田園都市線・小田急線・京王線など。渋谷・新宿へのアクセスが良く、地下鉄への乗り入れも大変便利です。そういった利便性の良さも世田谷区の不動産人気が高い理由の一つでしょう。
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渋谷区での物件探しのポイント
　誰もが１度は憧れる「渋谷区アドレス」。
　終日、人でにぎわっている「渋谷駅」はファッションをはじめ、あらゆるジャンルにおいてトレンドの中心であることはご承知の通りではないでしょうか。衣・食・住の「住」においても例外ではありません。

　渋谷区は「渋谷駅」をはじめとする「恵比寿」、「代官山」、「原宿」、「代々木」とまさに好立地という言葉がふさわしい場所が名を連ねるエリアです。このエリアにおいては少々築年数の経過したマンションも古くて陰気な中古マンションではなく、街の雰囲気にマッチングしたヴィンテージマンションに様変わりします。見た目だけではなく、管理体制の良いマンションが多いのもこのエリアの特徴です。
　また都心にありながら、高層ビルが立ち並ぶような街並みはなく、逆に代々木公園をはじめとする緑が望めるエリアであることも渋谷区の魅力のひとつではないでしょうか。

　この憧れの場所に１LDK、月々8万円～のお支払いで住めるのも中古マンション購入をご検討の方の大きな後押しとなるでしょう。憧れの都心ライフの良いスタートを踏み切ってみてください。
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中野区での物件探しのポイント
中野と言えば……皆さんが連想するのはブロードウエイやサンプラザ中野でしょうか？　メディア等で取り上げられる事も多く、多くの方にとって中野駅周辺のこうした施設が中野区のランドマークとなっていることでしょう。
　中野駅に関していえば、ＪＲ中央線で新宿駅まで一駅というアクセスの良さが自慢でありつつ、一方で昔から変わらない町並も魅了の一つではないでしょうか。

　近年では中野駅の駅前にはタワーマンション等が建設され、大変な人気を誇りました。駅前に関しても、昔の面影を残しつつしっかりと整備され、スーパーや駅ビルの中には飲食店や店舗が多数入っており、非常に便利な街として人気があります。
　中野駅の南側へ歩いてみると、春には桜の木の下に出店が多く出て、大変な賑わいを見せる中野通り一帯などがあり、暮らしやすく居心地の良いエリアとして、家族連れや学生、社会人、老夫婦など全世代から支持を受けています。

　中野区のいいところは、生活がしやすいということ。都心に近いので、都心で働く人の通勤に最適の場所です。学生や単身者向けの値段を抑えたアパートも魅力のひとつです。
子育ての環境や、それでありながら都心へのアクセスの良さ、一度住んで感じてみてください。
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杉並区での物件探しのポイント
　杉並区は緑も多く、生活環境が整っており、昔から人気の高い住宅街として発展してきました。

　杉並区を走る主な鉄道は、ＪＲ中央線、東京メトロ丸の内線、京王線、京王井の頭線西武新宿線で、特に新宿・渋谷へのアクセスの良さが特徴的です。それに加えて、環七、環八、青梅街道、甲州街道といった大型道路が区内を通っており、交通アクセスは非常に充実しています。

　そんな抜群のアクセスの良さと、歴史ある落ち着いた街並みのバランスが杉並区の魅力です。その魅力は、マンションにも如実に反映されており、杉並区のマンションは実にバラエティーに富んでいます。

　高級住宅街として名高い「浜田山」や「永福町」には落ち着いた低層マンション。アクセスの良い「荻窪」や「高円寺」には駅チカの高層マンション。さらには「駅チカ」と「閑静さ」が程よく組み合わされたハイブリッド型のマンションが多い「阿佐ヶ谷」「西荻窪」・・等々、多様なニーズに対応することができます。

　また住宅にとどまらず、「高円寺阿波おどり」「阿佐谷ジャズストリート」「荻窪音楽祭」等、文化面においても、伝統的なものから、流行ものまで幅広く楽しむことができます。そういう意味において、杉並区は非常に懐が深く、味わい深い地区だと言えるでしょう。
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豊島区での物件探しのポイント
　「豊島区」のパブリックイメージといえば、ほとんどの人にとって【池袋】に集約されるのではないでしょうか。東京を代表する大都市のひとつであり、巨大な歓楽街であり、ターミナル駅でもある池袋の存在自体が、豊島区のアイデンティティといえなくもありません。

　事実、豊島区内で住宅を探される方の多くは、池袋までの距離あるいは池袋までのアクセスを重要な要素としてとらえているようです。住宅販売の場でよく目にする売り文句は「池袋至近、なのに安い」というものです。そう、実は池袋周辺の物件は、新宿や渋谷といった同クラスの大都市周辺の相場と比べた場合、お値打ち感のあるものが多く出ているのです。豊島区内の物件情報を眺めてみる際には、そのあたりを気にしてみるのもいいでしょう。

　池袋以外の主要駅は、やはり山手線沿いに展開されます。目白、大塚、巣鴨などの代表的な駅近くのお部屋に関しては、「ＪＲ山手線までの距離」が重要な要素となる場合が少なくありません。そんな中でも「目白は少しハイソサエティの香りがする」「大塚はミニ池袋のような雑多感が魅力」「巣鴨は“おばあちゃんの原宿”との異名が示すように、落ち着きと充実したお買い物環境が共存する街」といった特色があります。
　お気に入りの街はどこか……まずはお部屋とともに、それぞれの街の良さを発見するつもりで、物件探しをしてみてはいかがでしょうか。
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北区での物件探しのポイント
　北区は「子育て」にとても力を入れている区として、「子育てをするなら北区が一番」を目指しています。様々な「子育て支援」がありますが、特に魅力なのが「助成金」の制度です。お子様の予防接種費用などの医療費はもちろん、ご家族がお住替えをする際にも助成金を利用できます。また、高校生までの医療費は平成２４年度からさらに拡大するなど、ますます「子育て支援」に力を入れています。

　また、北区は「住む環境」として子育てには良好な場所です。特に荒川河川敷ではファミリーがサイクリング、スポーツ、バーベキューなどを楽しむ場所として親しまれており、休日になるとたくさんの人々がやってきます。

　そして、北区はＪＲの駅数が23区中でも最も多く（10駅）、区内のほとんどの住宅地が駅からの徒歩圏内にあり、以外と便利な区域として利用されていります。特に便利な路線は「京浜東北線」で、北区の赤羽駅から大田区の蒲田駅まで都心へ乗り換え無しで通勤できる路線となっています。
　そんな都心へのアクセスも良好で、休日はのんびりと暮らせる北区での暮らしを送ってみたいと思いませんか。
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荒川区での物件探しのポイント
　東京の北東部に位置する下町風情溢れる懐かしさと再開発地区が交わる荒川区。
　行政サービスにも力を注いでいて住みやすい街として注目されているエリアです。都心に出るのにも意外と早く主な主要駅としてJR山手線、京浜東北線、千代田線、舎人ライナーの4線路に接続されている『西日暮里駅』。駅前の再開発が行われ大型商業施設、高層マンションが立ち並び都心まで7㎞圏内という『南千住駅』。今もなお下町の活気が感じられる『町屋駅』『新三河島駅』などなど色々な荒川区の顔が見れる路線と都心までのアクセスが魅力です。

　また行政サービスとして教育施設、子育てサービス等に力を入る点が区民からも大きな支持を得ている理由でしょう。
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板橋区での物件探しのポイント
　板橋区には、二つの顔があります。池袋周辺という「都心」の一部としての顔、そして埼玉県に接する「２３区内の郊外」としての顔です。もちろん不動産の価格的にも、高額な一帯もあれば、お手頃価格の地域もあり、バラエティに富んでいます。
　共通しているのは、「首都圏有数の強固な地盤」として話題の【武蔵野台地】に立地している点でしょう。特に地震の脅威が語られる近年では、都心近郊の人気エリアのひとつとなっています。

　板橋区を走る主な鉄道路線は、東京メトロ有楽町線と接続している東武東上線と、都営地下鉄三田線です。特に三田線は、西高島平駅が他の路線と接続しない始発駅になっているため、「都心部への通勤時にも空いている」と好まれています。住宅情報誌によれば「今後、地価の上昇が見込める路線」のひとつとも数えられています。
　東上線にも、いくつも人気の駅があります。たとえば都内有数規模の商店街【ハッピーロード】が魅力の大山駅。【板橋の田園調布】とも呼ばれる高級住宅地を抱えるときわ台駅。有楽町線への接続により都心部へのアクセスも容易で、しかも「物件価格がイイ感じ」な成増駅などなど。

　不動産業界では、板橋区は「現住居の近所で新居を探すお客様の多い区」と認識されています。暮らしやすく、交通網も整備され、子育てにも適した板橋の魅力は、そうした方々からの「もうこの街から離れたくない」という言葉に集約されています。
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練馬区での物件探しのポイント

２３区の中でも、特に「閑静な住宅街」としてのイメージが強い練馬区。実際、派手な歓楽街や大きな商店街はありませんが、「落ち着いていて、暮らしやすい」という居住者の声が非常に多いエリアのひとつと数えられています。
ご家族をお持ちの方にとっては、落ち着いた住環境のほか、育児や家事にまつわる自治体からのサービスが充実していることも魅力とされています。特に、新生児のいる家庭へのサポートを目的とした「子育てスタート応援券」というシステムは非常にユニークな支援サービスです。
練馬区の中心地といえるのは、名前の通り「練馬駅」。３路線が接続するターミナル駅になっており、駅前には区役所もそびえています。もちろん商業施設も自慢のひとつで、少し歩いた位置にはアミューズメントパーク「としまえん」も控えているという陣容です。こうした充実ぶりから、特にマンションの価格については練馬区内で最も高額な一帯ともなっています。


住環境が良好なエリアとして人気があるのは、ランドマークである大きな公園の存在が駅名にもなっている「石神井公園駅」や、区の西端となりお手頃な価格でお部屋探しができる「大泉学園駅」など。これらは西武池袋線の注目駅です。
区の南側、西武新宿線の各駅も忘れてはなりません。杉並区と接するエリアでもあり、より人気の高い一帯でもあります。上石神井や武蔵関などは、中央線からも近く、築浅の物件が見つかりやすいと、お問い合わせが少なくありません。


物件価格もお手頃な練馬区で、一度物件をじっくりと眺めてみてください。きっと新しい発見がそこにあるはずです。


練馬区中古マンションの特徴


緑の多い閑静な住宅街・練馬区


1、代表的な中古マンション


練馬区には集合住宅が多く、代表的なマンションとしては 光が丘アパートや光が丘パークタウンが有名です。
もともとは米軍居住区だったこの土地に小さな都市を作ろうと 集合住宅が建てられたのが始まりで、 なんでも揃うショッピングセンターも併設されており今でも人気のある マンションです。
光が丘公園や街中にも緑が多く、静かで小さなお子様のいるファミリー層にも 支持されています。


2、中古マンションの相場、人気エリア


昔からマンション建設が進んでいるこのエリアは築30年前後のマンションが多く、住環境も子育て向きの為ファミリー層向けの2ＬＤＫ～3LDKの物件が多くあります。
相場としましては、築30年前後で2000万円～3000万円 平成築のもので3000万円～4000万円となっています。
23区全体でみると、比較的手に入れ易いエリアです。
人気のエリアは練馬駅周辺・光が丘周辺のマンションが人気です。 都営大江戸線の開通により、新宿や六本木など都心へのアクセスが 便利になり、このエリア限定で探される方も増加傾向にあります。


代表的なランドマーク


東京・練馬区には一番がある！！


豊島園はここが一番


誰もが知るこの遊園地、豊島園。
名前とは関係ありませんが、練馬区にある遊園地です。 実はこの遊園地の人気施設の中に世界で初めての試みがあったのです。

それは、今はどこの遊園地でも見られる流れるプール
1965年に開業されたこのプールで一躍遊園地界を牽引する立場になりました。 これを手始めに、23区で一番大きなウォータースライダー施設を開業。 現在は波のプール・小型ウォーターシュートなど7つのプールを開業し、 プールが魅力の遊園地として、今でも多くの人々に愛されております。


緑の多さが23区で一番


農地・公園など緑の面積が一番多い区で野菜・果物・花の栽培が盛んです。
実は、ここ練馬区には23区でたった一つの牧場があります。それが、小泉牧場さんです。 東京の牧場でも40頭もの乳牛を飼育している立派な牧場で 小学校の社会科見学の受け入れや、牧場体験など地域貢献しています。
この牧場の名物は＜小泉牧場アイス　絞りたてミルク　300円＞
東京で新鮮な牛乳の絞りたてアイスが食べられるのは此処だけ！！
緑の一番！練馬区ならではの、ほのぼのした一面です。


練馬区の歴史


閑静な住宅街、練馬区の歴史


この地域に人が住み始めたのは約1万5000年前の先土器時代とされています。　区内にはそのことを物語る遺跡がいくつも発見されております。室町時代（1350年頃）荒川河口で勢力を持っていた豊島氏が石神井川に沿って領地を拡大していき、その後、現在は遊園地として有名な、としま園に練馬城を築城また、現在は都立公園となっている石神井公園に石神井城を築城しました。その後約121年もの間、豊島氏の支配が続きましたが上杉家の家宰太田氏に敗れ勢力下に置かれ豊島氏の支配は終焉を迎えました。戦国時代の移り変わりは速くその後は北条氏の勢力下に置かれ、最も有名な将軍徳川幕府の時代へと移り変わって行きました。江戸時代の練馬は、農作物を江戸幕府に供給する重要な農村として発展していきました。

今では地下に埋められている千川上水は、徳川によって1696に開発されたもので、当時の練馬の農業に重要な水源として重宝されていました。こうして時代は移り変わり東京23区で一番新しく出来たのが練馬区です。もともとは板橋区の一部だった区が昭和22年に分離して誕生しました。当時の板橋区はとても広かった為区役所までの道のりが遠く、とても不便であったことが理由で、練馬区誕生となりました。練馬区は緑が多く閑静な住宅街として人気があります。人口は約70万人で、23区の中では世田谷区の次に多いです。


練馬区の交通


練馬区の交通事情


練馬区内には、現在4路線の電車が走っており、22箇所の駅があります。
地上を走る西武鉄道の西武池袋線が最も多く22駅中8箇所の駅を占めております。
西武池袋線の中でもターミナル駅となるのが練馬駅です。
1991年地下鉄12号線の開通に伴い、乗降数も年々増え練馬の人口も増加傾向にあります。
2000年には地下鉄12号線改め、地下鉄大江戸線と名称の改名が行われ、2007年には西武線と大江戸線の地下連絡通路に駅の構内商業施設ＥＭＩＯが誕生し、練馬駅の活性化に繋がりました。
練馬区には現在も活躍する22箇所の駅の他、3駅の役目を終えた廃駅が存在していました。
東武鉄道の啓志線のグラントハイツ駅・啓志駅・練馬倉庫駅です。
この鉄道の役割は主に戦後日本の駐留アメリカ軍専用列車を走らせる為のものだったようです。
池袋駅まで直結していたこの鉄道は、30分間隔で池袋までノンストップで運行していたようで、終点の啓志駅はグラントハイツの工場長、ケーシー少将の名前から取られたようです。
歴史はどの街にも、鉄道にも存在しているのです。


練馬区の芸能人・有名人


練馬区出身の大物有名人


上戸　彩

練馬区光が丘出身、3人兄弟の末っ子として生まれた。
両親の離婚により、母方につれられ光が丘の団地で幼少期を過ごした。
数多くのドラマやバラエティーなどで活躍する上戸彩を支えているのは今現在も母親だという。セリフを覚える手助けをしているようです。
また、スケジュール管理などマネージャー的な役割を担っているようです。


尾崎　豊

練馬区田柄出身、2人兄弟の次男として生まれた。
父親は防衛庁の職員、朝霞駐屯地に努めており母親は保険の外交員をしていた。
朝霞の小学校に転校になり、転校生と言う事でいじめを受けていた過去を持つ。
一時不登校にもなったが、音楽（ギター）と出会い、いじめを克服したという。
その後、練馬東中学校へ越境入学、これは本人の強い意思によるものだったようだ。
学力も高く、青山学院高等部に入学。
高校在学中には、喫煙やオートバイなどで停学処分になるなど、問題児だった。
尾崎豊の作る、「詩」にはこの時代のパワーが詰まっているように感じました。

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足立区での物件探しのポイント
　足立区は、東京23区の最北端に位置し、平坦で開けた地形が幸いしてか昔から農耕の盛んな地域でした。

　区内には常磐線、東武伊勢崎線、大師線、京成本線、地下鉄日比谷線、千代田線の六線が走りさらに、2005年にはつくばエキスプレス、2008年には日暮里・舎人ライナーが開通。都心へのアクセスは益々良くなってきています。

　それに伴って、都心のベットタウンとしての注目度が高まってきており近年、マンションが増え続けています。それによって足立区は「築浅マンションを安く買いたい」という方が注目するエリアになってきています。

　足立区といえば、まずは「北千住」。5路線が乗り入れ、常磐線の特急・特別快速以外のすべての電車が停車するザ・ベットタウンです。上野駅まで8分。秋葉原駅には10分。東京駅も23分で行けてしまいます。次に、平坦で暮らしやすい住宅街エリアが人気の「綾瀬」「五反野」。荒川沿いのリバーサイドが楽しめる「小菅」「扇大橋」……と、足立区では、好みに応じて、多様な生活環境を楽しむことができます。
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葛飾区での物件探しのポイント
　葛飾区は6路線が使える大変便利な立地です、JR常磐線・総武本線・京成本線・押上線・金町線・北宋線と都内23区の東部の沿線がひしめくエリアとなっています。
　また都内でも地下鉄が走っていない唯一のエリアです。商店街があり人情味があふれる生活に便利な地域です、隣接している墨田区・足立区・江戸川区へも便が良いところも魅力の点でしょう。埼玉県の三郷市・八潮市、千葉県の松戸市とも隣接しており、最近では都市開発（三郷・松戸）によって土地や家賃が23区内でも安い理由でベッドタウンとして注目され始めた地域でもあります。

　特に不動産業界でも柴又・新小岩・亀有・金町などは城東エリアではマンション戸建てともに動きが活発な地域として有名です。
葛飾と言えば誰もが知る映画「男はつらいよ」で有名な柴又帝釈天や、マンガで有名な「こちら葛飾区亀有公園前派出所」の舞台でもある亀有は全国いや世界的にも有名なエリアともなっております。

　葛飾区民の憩いの場、堀切菖蒲園は花菖蒲が植えられており6月中旬が見頃で葛飾菖蒲まつりなど多くのイベントで一年でも多くの人が訪れる名所となっています。
　住宅購入ならお手頃価格な地域でもあり、多くの著名人・有名人も愛する地域です。住みついたら離れられない葛飾区での魅力的な生活はいかがですか。
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江戸川区での物件探しのポイント
　緑と水に囲まれた暮らしやすい環境が整っている『江戸川区』。その特徴は、都心へのアクセスが便利な利便性。大・中・小規模の公園、緑道が多数あり、ファミリー、シングルに大変人気のエリアとなっております。

　江戸川区内を走る主な鉄道路線は、まず新宿まで1本でいけるJR総武線・都営新宿線。東京の主要地下鉄路線と接続性の優れた東西線。東京・千葉方面を利用されている方に大変重宝されています。JR京葉線の葛西臨海公園駅から東京駅まで20分、都営新宿線の篠崎駅から新宿駅まで30分と通勤・通学の利便性が人気の理由です。

　また、『子育てしやすい街』としても注目を集めていて区の子育てに対する取り組みは、各地からの視察も急増しているほどです。公園・教育施設など周辺環境の充実さが人気の1つとして上げられていて、その中でも水族館に隣接する葛西臨海公園。スポーツ・バーベキューなどが楽しめる篠崎公園。ポニーの乗馬体験の出来るポニーランドなど……区内にのいたる所に公園があり休日には、緑道のお散歩、スポーツを楽しんでいる人が沢山見られます。

　各駅から10分圏内は、中古マンションが中心。築20年～比較的築浅のものまでさまざまで2LDK～3LDKが多くファミリータイプの間取りのマンションが多いのが特徴です。物件価格も1000万円台前半～2000万円後半まで比較的お求めやすくなっています。
　立地条件も良く子育て環境も整っている『江戸川区』で暮らしてみませんか？
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武蔵野市での物件探しのポイント
　テレビや雑誌の「住んでみたい町」ランキングで、上位の常連となっている吉祥寺駅の隣接エリアです。終日、人でにぎわっている「吉祥寺駅」はファッションをはじめ、昔からある焼き鳥やで有名の　いせや　等もありますが、なんといっても魅力なのは緑が多く自然に触れあえる「井の頭公園」が駅前にあることです。

　昔に比べて市の行政も整備され治安なども良くなり、代官山や白金等の高級住宅街に近いイメージもまといはじめました。近年ではマンションの建設なども盛んです。

　武蔵野市の高級住宅街といえば、御殿山等の閑静な住宅街がまず挙げられます。この一帯では、いまも昭和40年代のマンションが高値で取引されています。井の頭公園周辺においては、少々築年数の経過したマンションも「古くて陰気な中古」ではなく、街の雰囲気にマッチングした「ヴィンテージマンション」に様変わりします。見た目だけではなく、管理体制の良いマンションが多いのもこのエリアの特徴です。
　交通アクセスに関しても、ＪＲ中央線を始め総武線や京王井の頭線があり都心へのアクセスも最高です。

　最近では誰もが住みたい町にあげられる吉祥寺駅に住んでみてください。子育ての環境や、それでありながら都心へのアクセスの良さ、一度住んで感じてみてください。
) 落合ハイム | 東京中古マンションズ
  • 概要
  • 写真・図
  • 地図
頭金
0
万円の場合
月々の支払い（ボーナス0円）
月々ローン
252,448
円
+
管理費
12,720
円
+
修繕積立金
14,590
円
月々
合計
279,757
円
初めての購入で不安な方へ

落合ハイム
販売価格
8,980万円
専有面積
56.11m2（16.97坪）
2ＬＤＫ
落合駅 徒歩4分 東中野駅 徒歩9分 中井駅 徒歩9分
中古マンション 新宿区上落合１丁目30-15 東西線落合駅 8,980万円
  • 中古マンション 新宿区上落合１丁目30-15 東西線落合駅 8,980万円
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  • 中古マンション 新宿区上落合１丁目30-15 東西線落合駅 8,980万円
資産価値
**【LOCATION】**落合駅徒歩4分。新耐震・住宅ローン控除適合。
**【FACILITY】**コンシェルジュ・オートロック完備で充実の管理。
**【QUALITY】**床暖房や食洗機を完備した新規リノベーション済。

■SMART TOUR: 送迎や現地集合等、柔軟に対応。
■ASSET FINANCE: 資産価値を適正評価し、最適なローン選択をプロが支援。
全ての写真
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物件概要
物件名 落合ハイム
販売価格 8,980万円
住所 新宿区上落合１丁目30-15
アクセス
東西線 「落合」駅 徒歩4分
JR中央・総武線 「東中野」駅 徒歩9分
西武新宿線 「中井」駅 徒歩9分
専有面積 56.11m2（16.97坪）
管理費（月） 12,720円/月
修繕積立金（月） 14,590円/月
バルコニー
 8.40m2（2.54坪） 南東向き
管理形態 全部委託
管理方式 日勤
総戸数 200戸
所在階 / 階建 2階 / 14階
築年 2002年3月
引渡 相談
現況 空室
取引形態 仲介
土地権利 所有権
物件登録更新日 2026年5月18日
次回更新予定日 2026年5月27日
リフォーム時期・箇所 -
備 考
都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水
２沿線以上利用可 / 角住戸 / フローリング / エアコン / 床暖房 / 暖房 / 給湯 / 室内洗濯機置場 / 収納スペース / システムキッチン / 食器洗乾燥機 / ディスポーザー / 浴室乾燥機 / 追焚機能 / 温水洗浄便座 / 室内洗濯機置場 / 駐輪場 / バイク置場 / 宅配ボックス / エレベーター / ２４時間ゴミ出し可 / オートロック / ＴＶモニタ付インターホン / モニター付オートロック / ディンプルキー / 24時間セキュリティ / 火災警報器（報知器） / 内装リフォーム / ペット相談 / 照明器具付
お問合せ
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  • ※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。
  • ※完成予想図・内装イメージは実際とは異なります。
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  • ※お借入可能額の計算はフラット35の審査基準を基に独自の基準で若干厳しく算出しております。
  • ※420回払い、審査金利2.55%にて試算。
  • ※月々の支払いに関しまして、ご年齢等によって420回のお支払いが出来ない場合がございますので予めご了承ください。
  • ※頭金とは別に、購入時別途諸費用が必要となります。
  • ※月々のローン返済額の計算は都市銀行、変動金利0.975％（元利均等方式）、支払い回数420回にて試算しております。
  • ※投資用物件は上記都市銀行の金利が適用出来ません。
  • ※賃料および想定利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
  • ※試算されたお借入可能額・月々の支払い額はあくまでも目安です。借入額、返済期間、金利を保証するものではありません。
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