• 
• 
• 

物件名	グランスイート中落合
販売価格	6,300万円
住所	新宿区中落合２丁目
アクセス	西武新宿線 「中井」駅 徒歩11分 西武新宿線 「下落合」駅 徒歩10分 都営大江戸線 「落合南長崎」駅 徒歩12分
専有面積	60.48m2（18.29坪）
管理費（月）	12,090円/月
修繕積立金（月）	20,130円/月

バルコニー	9.59m2（2.9坪） 南向き
管理形態	全部委託
管理方式	日勤
総戸数	53戸
所在階 / 階建	4階 / 10階
築年	2004年10月
引渡	相談
現況	居住中
取引形態	仲介
土地権利	所有権
物件登録更新日	2026年5月18日
次回更新予定日	2026年5月27日

リフォーム時期・箇所	-
備 考	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / ＩＨコンロ 一口 / インターネット有 角住戸 / 24時間換気システム / 床暖房 / 暖房 / 室内洗濯機置場 / ウォークインクローゼット / クローゼット / 収納スペース / システムキッチン / ＩＨクッキングヒーター / 食器洗乾燥機 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 室内洗濯機置場 / バルコニー / ２面以上バルコニー / インターネット対応 / BS端子(アンテナ） / CS端子（アンテナ） / 宅配ボックス / エレベーター / オートロック

• ※注1 試算されたお借入可能額・月々の支払い額はあくまでも目安です。借入額、返済期間、金利を保証するものではありません。
• ※月々の支払い合計額は、管理費及び修繕積立金が含まれた金額となります（組合費・地代等は含みません）。
• ※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。
• ※完成予想図・内装イメージは実際とは異なります。
• ※掲載物件は予告無しに成約済、若しくは売止になる場合がございます。最新の販売状況はお問い合わせください。
• ※お借入可能額の計算はフラット35の審査基準を基に独自の基準で若干厳しく算出しております。
• ※420回払い、審査金利2.55%にて試算。
• ※月々の支払いに関しまして、ご年齢等によって420回のお支払いが出来ない場合がございますので予めご了承ください。
• ※頭金とは別に、購入時別途諸費用が必要となります。
• ※月々のローン返済額の計算は都市銀行、変動金利0.975％（元利均等方式）、支払い回数420回にて試算しております。
• ※投資用物件は上記都市銀行の金利が適用出来ません。
• ※賃料および想定利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
• ※試算されたお借入可能額・月々の支払い額はあくまでも目安です。借入額、返済期間、金利を保証するものではありません。
• ※ローン契約前には金融機関所定の審査がございます。審査結果によってはご希望にそいかねる場合、またはお借入額・金利・期間が異なる場合があります。
• ※当サイトでは掲載に関して細心の注意を払っておりますが、万が一、価格・物件情報等について間違いが発見された場合、実際の価格・物件情報等を優先させていただきますのでご了承下さい。