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物件名	マンション小滝橋
販売価格	2,680万円
住所	新宿区高田馬場３丁目
アクセス	西武新宿線 「下落合」駅 徒歩7分 東西線 「落合」駅 徒歩10分 JR山手線 「高田馬場」駅 徒歩13分
専有面積	36.97m2（11.18坪）
管理費（月）	14,500円/月
修繕積立金（月）	10,400円/月

バルコニー	7.00m2（2.11坪） 南東向き
管理形態	全部委託
管理方式	巡回
総戸数	29戸
所在階 / 階建	2階 / 7階
築年	1975年8月
引渡	即時
現況	空室
取引形態	仲介
土地権利	所有権
物件登録更新日	2026年5月18日
次回更新予定日	2026年5月27日

リフォーム時期・箇所	-
備 考	公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 修繕・点検の記録 / ２沿線以上利用可 / 角住戸 / 全居室収納 / システムキッチン / 対面式キッチン / 南面バルコニー / 省エネ給湯器 / 高速ネット対応 / CATV / BS端子(アンテナ） / CS端子（アンテナ） / エレベーター / ＴＶモニタ付インターホン / リノベーション / 内装リフォーム / スーパー 徒歩10分以内 / 小学校 徒歩10分以内 / 即入居可

• ※注1 試算されたお借入可能額・月々の支払い額はあくまでも目安です。借入額、返済期間、金利を保証するものではありません。
• ※月々の支払い合計額は、管理費及び修繕積立金が含まれた金額となります（組合費・地代等は含みません）。
• ※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。
• ※完成予想図・内装イメージは実際とは異なります。
• ※掲載物件は予告無しに成約済、若しくは売止になる場合がございます。最新の販売状況はお問い合わせください。
• ※お借入可能額の計算はフラット35の審査基準を基に独自の基準で若干厳しく算出しております。
• ※420回払い、審査金利2.55%にて試算。
• ※月々の支払いに関しまして、ご年齢等によって420回のお支払いが出来ない場合がございますので予めご了承ください。
• ※頭金とは別に、購入時別途諸費用が必要となります。
• ※月々のローン返済額の計算は都市銀行、変動金利0.975％（元利均等方式）、支払い回数420回にて試算しております。
• ※投資用物件は上記都市銀行の金利が適用出来ません。
• ※賃料および想定利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
• ※試算されたお借入可能額・月々の支払い額はあくまでも目安です。借入額、返済期間、金利を保証するものではありません。
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