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物件名	ルミナリータワー池袋
販売価格	9,880万円
住所	豊島区池袋２丁目52-3
アクセス	JR山手線 「池袋」駅 徒歩4分
専有面積	40.41m2（12.22坪）
管理費（月）	16,980円/月
修繕積立金（月）	11,320円/月

バルコニー	21.64m2（6.54坪） 東向き
管理形態	全部委託
管理方式	日勤
総戸数	-
所在階 / 階建	11階 / 30階
築年	2013年2月
引渡	相談
現況
取引形態	媒介
土地権利	所有権
物件登録更新日	2026年3月10日
次回更新予定日	2026年3月18日

リフォーム時期・箇所	-
備 考	- 耐震基準適合証明書 / 全居室収納 / ウォークインクローゼット / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 省エネ給湯器 / 高速ネット対応 / CATV / BS端子(アンテナ） / CS端子（アンテナ） / 自走式駐車場 / 駐輪場 / バイク置場 / 宅配ボックス / エレベーター / ２４時間ゴミ出し可 / セキュリティ充実 / スーパー 徒歩10分以内 / 小学校 徒歩10分以内 / 即入居可 / ペット相談

• ※注1 試算されたお借入可能額・月々の支払い額はあくまでも目安です。借入額、返済期間、金利を保証するものではありません。
• ※月々の支払い合計額は、管理費及び修繕積立金が含まれた金額となります（組合費・地代等は含みません）。
• ※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。
• ※完成予想図・内装イメージは実際とは異なります。
• ※掲載物件は予告無しに成約済、若しくは売止になる場合がございます。最新の販売状況はお問い合わせください。
• ※お借入可能額の計算はフラット35の審査基準を基に独自の基準で若干厳しく算出しております。
• ※420回払い、審査金利2.55%にて試算。
• ※月々の支払いに関しまして、ご年齢等によって420回のお支払いが出来ない場合がございますので予めご了承ください。
• ※頭金とは別に、購入時別途諸費用が必要となります。
• ※月々のローン返済額の計算は都市銀行、変動金利0.975％（元利均等方式）、支払い回数420回にて試算しております。
• ※投資用物件は上記都市銀行の金利が適用出来ません。
• ※賃料および想定利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
• ※試算されたお借入可能額・月々の支払い額はあくまでも目安です。借入額、返済期間、金利を保証するものではありません。
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