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物件名	シティタワー・ルフォン九段の杜
販売価格	2億4,800万円
住所	千代田区九段北４丁目3-31
アクセス	有楽町線 「市ケ谷」駅 徒歩6分 都営新宿線 「市ケ谷」駅 徒歩6分 南北線 「市ケ谷」駅 徒歩6分
専有面積	70.69m2（21.38坪）
管理費（月）	35,945円/月
修繕積立金（月）	19,310円/月

バルコニー	15.7m2（4.74坪） 北東向き
管理形態	全部委託
管理方式	日勤
総戸数
所在階 / 階建	9階 / 19階
築年	2018年12月
引渡	即時
現況
取引形態	媒介
土地権利	所有権
物件登録更新日	2025年7月19日
次回更新予定日	2025年7月27日

リフォーム時期・箇所
備 考	耐震基準適合証明書 / 市街地が近い / 閑静な住宅地 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / ２沿線以上利用可 / 始発駅 / 陽当り良好 / 通風良好 / ＬＤＫ１５畳以上 / 可動間仕切り / 床暖房 / 全居室収納 / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / システムキッチン / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 浴室乾燥機 / ミストサウナ / オートバス / 省エネ給湯器 / 高速ネット対応 / CATV / BS端子(アンテナ） / CS端子（アンテナ） / 自走式駐車場 / 駐輪場 / バイク置場 / エレベーター / ２４時間ゴミ出し可 / セキュリティ充実 / ＴＶモニタ付インターホン / ２４時間有人管理 / スーパー 徒歩10分以内 / 小学校 徒歩10分以内 / 整備された歩道 / 年内入居可 / 即入居可 / 年度内入居可 / ペット相談

• ※注1 試算されたお借入可能額・月々の支払い額はあくまでも目安です。借入額、返済期間、金利を保証するものではありません。
• ※月々の支払い合計額は、管理費及び修繕積立金が含まれた金額となります（組合費・地代等は含みません）。
• ※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。
• ※完成予想図・内装イメージは実際とは異なります。
• ※掲載物件は予告無しに成約済、若しくは売止になる場合がございます。最新の販売状況はお問い合わせください。
• ※お借入可能額の計算はフラット35の審査基準を基に独自の基準で若干厳しく算出しております。
• ※420回払い、審査金利2.55%にて試算。
• ※月々の支払いに関しまして、ご年齢等によって420回のお支払いが出来ない場合がございますので予めご了承ください。
• ※頭金とは別に、購入時別途諸費用が必要となります。
• ※月々のローン返済額の計算は都市銀行、変動金利0.975％（元利均等方式）、支払い回数420回にて試算しております。
• ※投資用物件は上記都市銀行の金利が適用出来ません。
• ※賃料および想定利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
• ※試算されたお借入可能額・月々の支払い額はあくまでも目安です。借入額、返済期間、金利を保証するものではありません。
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