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物件名	シエルズガーデン　エールタワー
販売価格	1億2,550万円
住所	大田区下丸子２丁目12-3
アクセス	東急多摩川線 「下丸子」駅 徒歩13分 東急多摩川線 「武蔵新田」駅 徒歩13分
専有面積	98.98m2（29.94坪）
管理費（月）	22,600円/月
修繕積立金（月）	24,640円/月

バルコニー	29.65m2（8.96坪） 南向き
管理形態	全部委託
管理方式	日勤
総戸数	234戸
所在階 / 階建	25階 / 25階
築年	2003年5月
引渡	相談
現況	空室
取引形態	媒介
土地権利	所有権
物件登録更新日	2025年5月15日
次回更新予定日	2025年5月25日

リフォーム時期・箇所
備 考	公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 宅配ボックス / エレベーター / オートロック

• ※注1 試算されたお借入可能額・月々の支払い額はあくまでも目安です。借入額、返済期間、金利を保証するものではありません。
• ※月々の支払い合計額は、管理費及び修繕積立金が含まれた金額となります（組合費・地代等は含みません）。
• ※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。
• ※完成予想図・内装イメージは実際とは異なります。
• ※掲載物件は予告無しに成約済、若しくは売止になる場合がございます。最新の販売状況はお問い合わせください。
• ※お借入可能額の計算はフラット35の審査基準を基に独自の基準で若干厳しく算出しております。
• ※420回払い、審査金利2.55%にて試算。
• ※月々の支払いに関しまして、ご年齢等によって420回のお支払いが出来ない場合がございますので予めご了承ください。
• ※頭金とは別に、購入時別途諸費用が必要となります。
• ※月々のローン返済額の計算は都市銀行、変動金利0.975％（元利均等方式）、支払い回数420回にて試算しております。
• ※投資用物件は上記都市銀行の金利が適用出来ません。
• ※賃料および想定利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
• ※試算されたお借入可能額・月々の支払い額はあくまでも目安です。借入額、返済期間、金利を保証するものではありません。
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