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物件名	シャンボール大森
販売価格	2,490万円
住所	大田区中央１丁目16－8
アクセス	JR京浜東北線 「大森」駅 徒歩13分
専有面積	39.6m2（11.97坪）
管理費（月）	9,360円/月
修繕積立金（月）	5,400円/月

バルコニー	4.4m2（1.33坪） 南向き
管理形態	全部委託
管理方式	日勤
総戸数
所在階 / 階建	2階 / 12階
築年	1972年2月
引渡	即時
現況
取引形態	媒介
土地権利	所有権
物件登録更新日	2024年4月22日
次回更新予定日	2024年5月3日

リフォーム時期・箇所	内装リフォーム：2022/04済（キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面所 全面）
備 考	瑕疵保証付（不動産会社独自） / 修繕・点検の記録 / 市街地が近い / 都市近郊 / ２沿線以上利用可 / 南向き / 陽当り良好 / 通風良好 / 可動間仕切り / 全居室フローリング / システムキッチン / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 浴室乾燥機 / オートバス / 温水洗浄便座 / 節水型トイレ / 南面バルコニー / 省エネ給湯器 / 高速ネット対応 / CATV / BS端子(アンテナ） / CS端子（アンテナ） / エレベーター / ＴＶモニタ付インターホン / リノベーション / 内装リフォーム / フローリング張替 / スーパー 徒歩10分以内 / 小学校 徒歩10分以内 / 小学校まで1km以内 / 整備された歩道 / 年内入居可 / 即入居可 / 年度内入居可

• ※注1 試算されたお借入可能額・月々の支払い額はあくまでも目安です。借入額、返済期間、金利を保証するものではありません。
• ※月々の支払い合計額は、管理費及び修繕積立金が含まれた金額となります（組合費・地代等は含みません）。
• ※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。
• ※完成予想図・内装イメージは実際とは異なります。
• ※掲載物件は予告無しに成約済、若しくは売止になる場合がございます。最新の販売状況はお問い合わせください。
• ※お借入可能額の計算はフラット35の審査基準を基に独自の基準で若干厳しく算出しております。
• ※420回払い、審査金利2.55%にて試算。
• ※月々の支払いに関しまして、ご年齢等によって420回のお支払いが出来ない場合がございますので予めご了承ください。
• ※頭金とは別に、購入時別途諸費用が必要となります。
• ※月々のローン返済額の計算は都市銀行、変動金利0.975％（元利均等方式）、支払い回数420回にて試算しております。
• ※投資用物件は上記都市銀行の金利が適用出来ません。
• ※賃料および想定利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
• ※試算されたお借入可能額・月々の支払い額はあくまでも目安です。借入額、返済期間、金利を保証するものではありません。
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