東京中古マンションズトップ > マンション購入時の頭金ってどうよ!?

特別緊急特集 頭金ってどうよ!!
【1】頭金っていくら必要なの? 100%住宅ローンが使えるので、頭金なくても購入できます。
【2】頭金少ないと支払いが高いんじゃない? 最近は住宅ローンの金利がお安いので、変わりません。 EX)2000万円の支払い…月々6万円台~
【3】他にもお金がかかるんじゃないの? 諸費用も100万円位かかりますが、併せてローン組めます。 ※賃貸では諸費用はローン組めません。
すなわち 頭金なくてもローン組めます!
例えば、住み替えを賃貸と比較してみると

月々の支払いは同じでも、例えるなら賃貸は掛け捨ての保険です。
購入は、月々の支払いが賃貸と同じでも、株と同じで自分への投資となります。

購入では、月々の支払いが賃貸と同じだとしても広さ、間取り、設備、利便環境などにおいて今よりも快適な住空間が手に入れることが可能です。更に、賃貸では不可能なリフォームやリノベーションで、自分だけのオンリーワン住まいを手に入れられます。

最初にかかる費用の面をみると、賃貸では敷金、礼金、手数料など…。だいたい家賃の6ヶ月分位といわれます。それに対して、購入でも手数料、印紙代など…で大体同じ位の費用がかかります。ですが、購入の場合では、そういった最初にかかる費用も含めてローンを組むことができるという利点があります。

最初にかかる費用も含めてローンを組むことで突然の出費を抑え無理なく快適な住環境を手に入れることが可能となります。

最近では、賃貸の更新料を払う前などで新しい住まいへの住み替えを考えたとき、「将来の投資!!」と購入を検討する方が増えてきています。

EX. 賃貸 VS 購入 掛け捨ての保険と自分への投資、あなたはどっち?

無理なく手に入れた快適な住居が、あなたの財産になる?!
マンション購入の極意教えます!!

「秘伝の書」 マンションは買替を前提とすべし



借入額 万円
( ボーナス時返済 万円 )
期間 最大35年
金利 0.7~5.0%
  • 金利の目安
  • 変動金利の場合都市銀行1.0% 前後
  • 固定金利の場合フラット352.0% 前後
月々返済 ※注1