東京中古マンションズトップ > 中古マンション購入 秘伝の書~マンションは買い替えを前提とすべし!

中古マンション購入秘伝の書 マンションは買い替えを前提とすべし! 無理せず焦らずステップUP!
其の一 家賃が高く貸せる物件を選ぶべし!

都心マンションは利便性が最も大きなメリットです。また多様な交通手段によって気軽に出掛けることができます。エリアによっては自転車で人気スポットへ行くことも容易です。たとえ購入価格が多少高くとも賃料に大きな差が出てくることは間違いありません。2000万円前後の1LDKの賃貸価格は都心で貸した場合10万円位で貸すことが可能です。もしも急な転勤があった場合でも貸せば良いのです。

其の二 駅から10分以内の物件を選ぶべし!

「駅から近いこと」は高く売れる条件のひとつです。一般的に駅から徒歩10分以内であれば中古で売ったときの価格の下落が小さいと言われています。更に複数路線が利用可能であれば高く売れる可能性があります。

其の三 広さは30~50平方メートルの物件を選ぶべし!

他人の意見や価値観で決断するのは後悔のもとです。自分が求める快適さ・自分の価値観や生活スタイルとしっかり向き合うことができれば、ぴったりのマンションが見つかります。「ワンルームでは狭いし、ファミリータイプでは広すぎるし」という方のこだわりを満たす広さが30~50m2なのです。購入価格も抑えられるのも利点です。また、30~50m2は売買が活発に行われています。将来家族が増えた時は買い替えを考えれば良いのです。




借入額 万円
( ボーナス時返済 万円 )
期間 最大35年
金利 0.7~5.0%
  • 金利の目安
  • 変動金利の場合都市銀行1.0% 前後
  • 固定金利の場合フラット352.0% 前後
月々返済 ※注1